• Artiklens indhold er godkendt af redaktionen

ejerbolig

Oprindelig forfatter JeLu Seneste forfatter Redaktionen

ejerbolig, selvstændigt matrikuleret ejendom, som er beboet af ejeren selv. Denne boligform er den mest populære i Danmark; lidt over halvdelen af alle boliger er ejerboliger, hvori 2/3 af befolkningen bor. Ejerboligen er den største post i manges privatøkonomi, og de fleste erhverves til en pris på under 21/2 gang familiens årsindkomst før skat. Købet finansieres oftest med et maksimalt realkreditlån og evt. et pengeinstitutlån eller sælgerpantebrev. På langt sigt vil afdragene på lånene og boligens evt. prisstigning føre til, at ejeren får stadig større egenkapital (friværdi) i boligen. Denne opsparing kan let blive klemt ved prisfald på ejerboliger og/eller ved rentefald, der øger realkreditlånets kursværdi. Udgifterne ved at eje en bolig angives ofte som bruttoydelsen (før skat) og nettoydelsen (efter skat), hvilket udelukkende er udtryk for de finansielle udgifter ved at bo. Den sande boligomkostning i en ejerbolig omfatter principielt udgifter til administration, drift og vedligeholdelse plus renterne efter skat af en kapital, der svarer til boligens værdi minus dens forventede værdistigning. Den sande boligomkostning er sammenlignelig med huslejen i en lejebolig. Boligejere betaler ejendomsværdiskat af boligen.